2022最新征地补偿协议签订程序是怎样思维导图

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

某号房屋征收补偿决定书存在违法之处。1、被申请人在征地过程中未向被征收人出示或者公告安徽省人民政府批准用地审批手续和某村工业园区项目审批手续及相关规划许可，对申请人房屋价格进行评估的评估报告书为发给申请人；2、对申请人房屋补偿标准过低，应当按照被征收房屋所在地的市场价格给予补偿，且未对申请人宅基地进行补偿；3、被申请人于某年某月某日发布的关于萧县某村工业园建设项目区域房屋及附属物征收公告内容违法。被申请人称：1、萧县政府严格按照程序作出征收决定公告公布补偿方案；2、对原申请人房屋的评估程序合法、事实清楚；3、对申请人的合法房屋进行“征一还一”时，并未要求申请人找补差价款，充分体现县政府最大限度保证申请人的合法权益不受侵犯；4、临时安置补偿自申请人签订协议并搬迁之日起直至安置房交付之日止。【诉讼请求】申请人请求法院依法确认萧县人民政府萧政秘[2014]某号房屋征收补偿决定书违法，要求被告限期重新作出房屋征收补偿决定。

法律分析：安徽省人民政府作出萧县2013年第某批次城镇建设用地批复后，被申请人依据省政府批复对萧县龙城镇某村10.6666公顷集体农用地进行征收，并参照《国有土地上房屋中征收与补偿条例》程序规定对被征收区域房屋进行征收并无不妥。但本案中，被申请人房屋并不在安徽省人民政府批复征收范围内，被申请人对申请人房屋进行征收并作出征收补偿决定，属越职权行为。依据《行政复议法》第二十八条第一款第三项规定，决定如下:一、撤销被申请人作出萧政秘【2014】某号房屋征收补偿决定书的行为。二、对本决定不服，可以自接到本决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

[1]《中华人民共和国行政复议法》 第二十八条