顺德区工业用地土地使用税征收标准是多少?思维导图

顺德城镇土地使用税从2.5~12元每平方米，下调至2~10元每平方米。而工业用地税额为上述税额标准的50%左右。此外，顺德适用税额只划分为工业用地和非工业用地，不再分行业、工业园等。

（一）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

（二）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

（三）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

（一）工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

（二）提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

（三）因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。

（四）国土搞了个单层超8米，*2计算是为了提高投资强度，使得项目容积率能达到国土部门的要求。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

（一）土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。

（三）土地使用税由土地所在地的地方税务部门负责征收。

（四）按各城市有各自的计税等级划分，比如天津市分为七等，每平米从1元到25元。

[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》