东环铁路征地拆迁 补偿方案出台思维导图

土地补偿费及安置补助费

林地按年产值14倍补偿

东环铁路全线长303公里，途经六个市县。根据各个市县生产力发展水平不同，《方案》制定了文昌、琼海、万宁、陵水四市、县不同地类三项补偿标准和海口、三亚两市不同地类三项补偿标准。

文昌、琼海、万宁、陵水四市、县补偿标准：土地补偿费林地按年产值14倍补偿，其他地类按年产值10倍测算;安置补助费林地按年产值14倍补偿，其他地类根据区片人均耕地水平，按农作物年产值8倍补偿，青苗补偿费按农作物一造收益补偿。

海口和三亚地区：土地补偿费，林地按年产值14倍补偿。菜地、水田、旱地、旱田、园地和其他地类按年产值10倍补偿;安置补助费，林地按年产值的14倍补偿。菜地、水田、旱地、旱田、园地按年产值的8倍补偿;鱼塘补偿标准是，按挖塘前原现状地类给予土地和安置补偿，鱼塘建设费及鱼苗补偿按3500元/亩包干补偿;虾塘补偿标准是，高位池按挖塘前原现状地类给予土地和安置补偿，鱼塘建设费及鱼苗补偿按16000元/亩包干补偿。低位池按挖塘前原现状地类给予土地和安置补偿，鱼塘建设费及鱼苗补偿按5500元/亩包干补偿;建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予安置补偿，国有农场、林场、盐场的建设用地只给地上附着物补偿。已撂荒的农地或没有青苗的农地不给予青苗补偿。

拆迁过渡费搬迁费宅基地平整费

限期搬迁 给予5个月搬迁过渡费

据悉，东环铁路设计用地总面积约2.39万亩，拆迁房屋面积约52.9万平方米。按照《方案》，征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿，搬迁费按每户1000元一次性补偿，宅基地平整费按所在市、县户均宅基地分配标准10元/平方米补偿。

沿线被征地农户因房屋拆迁确需要重新安排新宅基地的，由所在市、县及乡镇政府统筹妥善安排。

被征地农民社会保障费用

政府与被征地农民各负担一部分

根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的规定，被征地农民社会保障费用按照政府、被征地农民各负担一部分的原则，其中政府负担部分按5000元/亩计收，政府负担不足部分由市、县政府从土地出让收益中支付。

耕地开垦费及森林植被恢复费

一般耕地按4000元/亩计收

根据《海南省耕地开垦费收缴使用管理办法》的规定，耕地开垦费按最低开垦成本核算，其中一般耕地统一按4000元/亩计收，所占基本农田按5000元/亩计收。森林植被恢复费按所占林地面积2667元/亩计收。

特别提醒

抢建抢种

地上附着物

一律不补偿

按照《方案》，东环铁路建设项目实施征地拆迁前，沿线各市、县政府要依法发布通告，在项目征地红线范围内，冻结原有现状地物，严禁抢建、抢种各类地上附着物，对违规兴建的坟墓以及政府通告发布后抢建、抢种的青苗及地上附着物等一律不予补偿。

省政府要求沿线各市县政府及各有关部门必须积极做好本项目征地拆迁工作，项目业主公司必须保证征地拆迁补偿资金及时到位，以确保项目征地拆迁工作顺利进行。