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开垦荒地的征收补偿标准思维导图

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不爱计较 浏览量:02023-03-08 03:21:12
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农村的土地是非常珍贵的,不仅对农民非常重要,对城市里的人来说也是粮食的来源,但是农村里面还是有很多荒地没有被利用,有些农民觉得可惜就会开垦荒地并在上面种些食物,如果政府要征收这些荒地用于基础设施,那么开垦荒地的征收补偿标准是怎样的呢?下面树图网小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

开垦荒地的征收补偿标准思维导图模板大纲

一、开垦荒地的征收补偿标准

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

土地补偿费归农村集体经济组织所有,交付给被征用的农村集体经济组织统一使用,用于再生产投资,形成新的生产能力,不能分给农民个人消费。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的,其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗,其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的,其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费,防止征地费用被截留、侵占,被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。

二、开垦荒地是否需要缴纳地租

首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。

但是很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式进行对外承包,而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力,所以村集体会优先承包给你,并且收取适当的承包费。

三、开荒地到底有没有补贴

农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。并且开荒地是不能确权的,所以和我们普通的承包地是不一样的性质,所以农业补贴是享受不到的,毕竟开荒地之前也没交过农业税。

综上所述,农民开垦荒地是有两种情形的,一种是开垦国有土地,还有一种是农村集体土地,如果想要征收前获得补偿,那么不论是哪种形式在开垦之前都要与相关人员签订协议,因为开垦的荒地不能确权,所以开荒地也无法获得政府的补助。以上就是“开垦荒地的征收补偿标准”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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