湖南新征地补偿标准思维导图

省政府办公厅近日出台了我省新的征地年产值标准，新的标准已于11月1日起施行。据悉，统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。

新征地年产值标准对四类土地的标准进行了调整，即水田、旱土、专业鱼池和专业菜地。其他土地包括林地、果园、茶园、藕池、牧草地、农村村民宅基地、荒山、荒地以及乡镇、村公共设施、公益事业、企业用地的征地补偿标准，仍按照《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，参照上述四类土地的标准执行。其中，企业用地、农村村民宅基地参照邻近水田标准补偿。

以前，我省各地旧的征地补偿方法，因审批时间不同等因素，导致补偿标准不平衡。根据我省各地经济发展水平及各地的实际情况，全省征地年产值标准确定为4个等别，即：一等，长沙市区;二等，湘潭市区、株洲市区;三等，衡阳市区、岳阳市区、常德市区、郴州市区;四等，邵阳市区、益阳市区、娄底市区、张家界市区、永州市区、怀化市区、湘西吉首市。如同样是一类水田，全省14个市州被确定了1650元/亩、1700元/亩、1800元/亩、2000元/亩等4个等别。

旧征地补偿标准，仅有永州、怀化等5个市州分别规定所辖县(市)按市区标准的一定比例执行，其他9个市未作此规定。新征地年产值标准，全省14个市州所辖县(市)均按市区的一定比例执行。

省政府办公厅11月1日印发了关于发布湖南省征地年产值标准的通知，通知指出本标准施行前，市州、县市区人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，征地补偿标准可继续按照公告确定的标准执行;本标准施行前，虽已办理征地审批手续，在本标准施行后，市州、县市区人民政府尚未实施具体征地，未制定或未公告征地补偿、安置方案的，征地补偿标准按照本标准执行。