征收土地补偿费计算表思维导图
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思维导图大纲
征收土地补偿费计算表思维导图模板大纲
补 偿 项 目
计 算 依 据
标 准
征
用
耕
地
土地补偿费
该耕地前三年平均产值
土地面积的6--10倍
安置补助费
该耕地前三年平均产值
需要安置人口的4----6倍
青苗补偿费
当季作物产值
实际占用农作物产值的1倍
附着物补偿费
设区的市政府制定
重置价格实际评估值
其
它
农
用
地
土地补偿费
该乡镇前三年平均产值
5---8倍(各省制定标准)
安置补助费
该乡镇前三年平均产值
4---6倍(各省制定标准)
青苗补偿费
当季作物产值
1倍(各省制定标准)
附着物补偿费
设区的市政府制定
重置价格实际评估值
未
利
用
地
土地补偿费
该乡镇前三年平均产值
3---5倍(各省制定标准)
安置补助费
不补偿
青苗补助费
不存在
附着物补偿费
不存在
土地补偿计算公式
(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
=6,000,000.00元 (每亩为50000元)
安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍
=7,500,000.00元 (每口人为50000.00元)
土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。
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