宁波市征地补偿标准拟适度提高思维导图

今年，国土部门拟调整完善我市征地补偿区片综合价和统一年产值标准，适度提高征地补偿标准。同时，如果在征地之前，被征地农民未来的基本生活保障资金不落实，这地就不准征———这是今天上午召开的全市国土资源管理工作会议上传出的消息。

市国土资源局有关负责人表示，今年将进一步完善被征地农民的基本生活保障制度，扩大被征地农民基本生活保障覆盖面，基本实现已征地人员“应保尽保”，做到新增征地人员“即征即保”。具体而言，政府所应承担的被征地农民基本生活保障资金，要确保及时足额到位，并根据经济发展状况和地方承受能力逐步提高保障标准。对保障资金不落实的，不得批准土地征收征用。

为了防止拖欠征地补偿费问题的发生，今年对行政划拨和协议出让的土地，将准备实行征地补偿费预缴制度，并强化征地补偿费的核算和支付管理，确保征地补偿费及时足额到村。

市国土资源局有关负责人还表示，我市将严格执行调整后的建设用地有关税费政策。其中，今年我市凡是使用计划指标、土地整理折抵指标批准的农用地转用(包括未利用地)，以及违法用地补办手续的农用地转用，都要按转用的面积和规定的标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。对于欠缴的，国土部门将不予批准用地。

与此同时，国土部门将进一步加强建设项目的用地预审管理。未经用地预审的，一律不予农转用和批准供地。审批过程中，对于超过规定用地定额标准，或达不到集约用地控制标准的建设项目，将压缩其用地面积，甚至不予批准用地。

另外，国土部门表示，要在保障新农村建设的同时，优先安排农民建房。同时，还将优化房地产市场土地供应结构，在安排供地计划时，按比例控制好中低价位、中小户型商品房、经济适用房和廉租房的用地。