全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康3日在被问及房产税是否会全面征收时表示,由于意见不统一,现阶段全面征收房产税仍不可行,接下来要做的是加快房产税立法进程。
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财政部官员:房产税普遍征收尚不可行思维导图模板大纲
"不动产登记对房产税推开将起到技术支撑作用,接下来要做的是加快房产税立法进程。"
本报北京电(特派记者袁伟华)"房产税在重庆和上海两地试点两年后,至今未增加试点地区,最大的阻碍是意见不一致。扩大试点的地区讨论得不少,但最后形成可操作方案的不多。"全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康3日在被问及房产税是否会全面征收时表示,由于意见不统一,现阶段全面征收房产税仍不可行,接下来要做的是加快房产税立法进程。
2013年楼市调控"新国五条"实施一年来的效果并不理想。从国家统计局70个大中城市房价变化这一统计口径来看,去年全国70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市仅1个,上涨的城市有69个,各类型城市房价基本还是在涨,但不同类型的城市出现了越来越大的分化。首先,一线城市上涨势头仍然强劲,同比涨幅均超过20%。其次,二线城市的房价涨幅虽略缓,但依然涨势"稳健"。而三四线城市的房价出现基本"稳定"走势。
北上广深四大一线城市在全年房价同比涨幅中位居前列。根据国家统计局的数据,从2013年9月开始,四城市的新建商品住宅价格同比涨幅已经连续4个月超过20%,大幅领先其他二线城市。这样的涨幅致使上述城市全年的房价调控目标大都难以完成。
进入2014年以来,虽然首月房价上涨有放缓之势,但业内人士预计全年房价分化特征将十分明显,大部分城市稳步上涨的可能性很大。因此,在业内热议未来楼市调控将逐渐以长效机制代替限购等行政手段时,房产税就自然被最先拿出来说事。那么,房产税会不会就此全面开征呢?
事实上,上海和重庆的房产税改革试点已经实施三年多了,对其模式和效果的争议不断。在这一系列争议中,去年末有消息称2014年房产税会扩大试点范围甚至全国推行。但在国家发改委2014年的首场新闻发布会上,发改委新闻发言人李朴民明确表示,房产税试点扩围还没有时间表。
贾康委员认为,房产税难以全面推开最大的阻碍是意见不一致。扩大试点的地区讨论得不少,但最后形成可操作方案的还没有,普遍征收目前还不可行。但他认为,在设计时间表的时候可以考虑从高端住宅开始(重庆试点方案中,就先从独立别墅开始),然后再渐进地往前推。贾康认为,不动产登记对房产税推开将起到技术支撑作用,接下来要做的是加快房产税立法进程,而房产税立法与先行先试并不矛盾。
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