合资争议——出资问题思维导图

该案仲裁庭经审理后认为：（一）被申请人用以出资的房屋的所有权属于其上级主管单位，该房屋既未过户给被申请人，更未由被申请人过户给合资公 司，而且该房屋已由被申请人上级主管单位抵押给了银行。被申请人以其不拥有所有权的房屋作为出资，其行为违反了《中外合资经营企业合营各方出资的若干规 定》第二条。被申请人并未依约履行其出资义务；（二）申请人应以93万元人民币的外汇现金及230万元人民币的设备出资。申请人1994年11月将80万 元人民币汇入其在合资公司所在地的临时帐户上，后于1994年12月分两次将上述款项从其临时帐户汇至与合资公司无关的第三公司。申请人称其曾携带现金 70多万元来筹建合资公司，但无相应证据予以证明。被申请人所投入的设备经检验其价值也不足其应出资额230万元人民币。因此，申请人未依约履行其全部出 资义务。鉴于此，仲裁庭裁决，合资合同予以终止，申请人其他请求予以驳回。

根据中国法律规定，合营各方依约向合资公司的出资必须是自己所有的现金，自己所有并未设立任何担保物权的实物、工业产权及专有技术等。凡以房屋 出资的，出资者应出具拥有所有权和处置权的有效证明，在合资公司成立后进行价值评估，并应履行产权过户手续，将房屋所有权实际过户到合资公司名下；凡外方 以外汇现金出资的，其外币必须按缴款当日国家外汇管理局公布的外汇牌价折算成人民币或套算成约定的外币，所涉款项应在规定时间内实际汇入合资公司帐户。外 国合营者作为出资的机器设备必须是合营企业生产所必不可少的，或中国不能生产的，或中国虽能生产，但价格过高或技术性能或供应时间不能保证需要的。如果合 资一方或双方合资条件有瑕疵，出资不符合法律规定，必将使合同的履行成为不可能，从而得不到法律的应有保护。