颐和山庄:法院证明物管提价合法思维导图

八名业主联名投诉对物业管理费“乱收费”的起因是：2008年7月1日颐和山庄物业管理处调整管理费，将每月每平方米2元调整到2.4元。

据了解，2003年1月1日，颐和山庄物管与该小区开发商签订合同，约定管理期限从当日起至2005年1月1日止，收费标准为多层公寓每月1.8元/平方米，高层公寓2.8元。到期后又签订补充合同，将委托管理期限延长至2010年1月1日。签约后，物管以低于合同约定的管理费标准收费，即按照每平方米2元的标准收取。后于2008年7月起调至2.4元。

由于六户业主对调整物管费不服，并拒交费用，物业公司于2008年12月12日申请仲裁。广州仲裁委员会认为物管与开发商签订的合同有效，按合同约定提价合法。一户业主对裁决不服并向广州中院申请撤销该裁决，但广州中院维持了原裁决。

此外，物管负责人就“业主投诉受到物管恐吓致业委会解散”作出回应，指出：“业委会尚未成立，何来解散?也从来没有恐吓过业主。”他同时否认了因为不交物管费就停水停电，并将业主拦在门外的说法。他坦承此前确有业主被供电局停电，但原因是业主欠缴电费。

有业主表示，多数业主认为提价不合理。对此，物管负责人出示了一叠向业主发出的调高物管费的《意见征询书》，其中有576户签名同意提价，占总用户数1082户的53.23%，已被仲裁委员会和法院采纳为定案的合法证据。

昨日，记者致电接访颐和山庄业主的市物价局副局长邱亿通。邱亿通表示，颐和山庄的争议已经得到了司法判决，一切按照法律程序处理。而在2009年6月，市物价局就曾经对信访的业主给予答复，主要内容为该小区业主投诉的事项已经在仲裁委员会审理、裁决，且裁决已发生法律效力，物价局不再进行处理。