宋庄案法庭调解失败思维导图

一个多小时的庭审时间里，现场充满了火药味儿。原告及其代理人全部到齐，被告马海涛和以往一样，没有出庭。出庭的只有他的妻子董秀梅，也不见有其他代理人。

在原被告双方明确表示愿意进行调解的情况下，法官进行了现场调解，希望双方就赔偿款做出让步。

原告方认为，赔偿额可以再降些，降到40万-45万元。而被告方则认为，顶多在9万多的基础上再加一两万元。由于双方差距较大，法庭调解宣告失败。

代理审判员陈汉东在庭审结束之后对早报记者表示，这个案例在宋庄法庭是第一个，没有可借鉴的。在下一次宣判之前，还会进行一次双方质证，这个期间对于区位补偿价将请有关单位进行评估。至于宣判时间，不会超过一个月。

早报记者在庭审之后问董秀梅：“如果法庭宣判赔偿较高的数额，你有没有可能放弃要回那个宅子?”董秀梅并没有正面回答：“你说我该不该呢?”不过她表示一定会上诉。

◇法庭激辩

原告：索赔48万元有依据

原告李玉兰在诉讼请求中提出，要求被告赔偿原告经济补偿金，共计48万元，同时承担本案诉讼费。

李玉兰的代理律师陈旭介绍，这48万元包含有三个方面的费用：买房后的附加物13万元;重置区位补偿价30万元;原告一年多没有进行创作，造成的经济损失8.8万元。共计应该50多万元，而实际损失还远不止这个数字。

李玉兰的另一位代理人、画家王立则介绍，2005年李玉兰曾与上海务色艺术车间签订合同，商定每年提供画作六幅，李玉兰原本可获得稳定收入每年8万元，但2006年，她与丈夫陷入由于被告反悔造成的意外官司，不仅画未能完成，还失去了8万元的收入，而且还承担10%的违约金。这一项，李玉兰就损失8.8万元。

王立则说，马海涛当年售出农宅，获得了当时条件下的最大利益。如果出售给当地村民，价格在1万元左右。被告当时对获得售房款4.5万元是非常满意的。被告之所以反悔，是因为宋庄地区周边土地升值和国家拆迁补偿费用的提高。

“被告违背诚信收回房屋后，根据现在的政策规定，有可能从土地升值或拆迁中获得高达50多万元的利益。”王立则说，“被告应该为其失信行为付出代价，也给原告一个继续生活下去的基本保障。”

被告：原告“用心险恶”

对于李玉兰的索赔数额，董秀梅明确表示“不同意”。

“法院评估的9万余元补偿款已经不少了。”董秀梅认为，马海涛是个普通农民，初等教育勉强完成，在一个普通农民眼中，买卖自己的房屋与买卖大白菜没区别。

“被告虽然文化程度不高，但有一个最大的优点就是诚恳、朴实。”董秀梅在民事答辩状中说，假如当时被告了解相关的法律知识，就绝不会与原告签订房屋买卖合同。

而后董秀梅对李玉兰的买房行为进行指责：“在签订合同时，为了一己之利，为了能在合同被宣告无效后获得高额的赔偿，刻意隐瞒事实，致被告在存在重大误解的情形下订立合同，人品之恶劣可见一斑。”“为一己之私挑起矛盾，蛊惑人心，不顾危害宋庄文化产业的长远发展。”

对于被告的“农民不懂法”的理由，陈旭驳斥，被告完全是追逐利益，当时政策对于处置宅基地并没有禁止，“一旦进行宅基地的处置，将不能再申请新的宅基地。”

陈旭在庭审后对记者表示：“不知道被告找谁写出这样的答辩状，我对此表示非常遗憾。”

李玉兰对早报记者说：“听了被告这样的话，很气愤。好像我是早就有预谋的，是一个阴谋。她们这么说，太不可思议了。这表明她没有诚意。”