起诉物业属于什么案件思维导图

民事纠纷。

1、物业管理费纠纷。

2、物业合同签订的纠纷。

3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。

4、开发商与物业公司的关系纠纷。

近年来，新闻经常爆料业主违法占用公共区域或者自己加盖违建房，但这种情况下，物业公司负有管理责任，但大多的时候，物业公司只能劝说，并无强制力，管理多了吧，还会导致该业主因不满物业多管闲事，而不交物业费，所以物业公司在处理此类事情时，往往会睁只眼闭只眼。遇到这种情况，业主可以通过向行政执法投诉，最好在违建房没有盖起来之前就找行政执法，如果一旦业主把违建房盖起来了，要求拆除的程序就比较麻烦，就会导致行政执法不愿意作为。

很多小区会出现业主的自行车，电动车被盗的情况，但不是只要丢失物业就有责任，这需要区分不同情况，只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时，才需要承担一定的责任。所以，当你财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。

很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。

如果遇到这种情况，你该注意取证，主要是针对园区内监控损坏未及时修复的事实，以及园区内外来人员随便出入的事实。