夫妻共同房产执行异议申请书范本思维导图

异议申请人：xx，女，汉族，出生日期：xxxxxx，身份证号： xxxxxxxxxxx，电话：xxxxxxxx

申请执行人：xxx

被执行人：xxx

申请事项： 立即停止对位于___________________________________房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），立即解除对该房产的查封措施。

事实与理由：xx与xxx民间借贷一案，贵院已作出______________号民事调解书，后xx依据该调解书向贵院申请执行，在执行过程中贵院查封了登记在xx名下的______________________房产。但是该房产是申请人和xx在婚后所购买，属于夫妻共同财产，共同共有。即便是查封，也应当保留申请人的份额，而法院却查封了整套房产价值，侵害了申请人的合法权利。

xx与xxx民间借贷一案中，申请人不是被告、更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书、执行查封裁定书。所以贵院执行申请人的合法财产，无法律依据。根据最高人民法院关于 依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知第二条规定未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。 所以申请执行人如果要执行申请人的财产，必须要重新起诉申请人，经过审判程序才可以，法院无权直接追加配偶为被执行人。

xxx人民法院

根据有关法律规定，房屋出售时，权利人登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋完全权利人，并以合理的价格取得该房产，应认定为有效，除非赵先生能证明买受人存在过错，与出卖人恶意串通，损害其利益。

涉及到一方婚前付首付，婚后共同还贷，但登记在一方进行离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况由产权登记一方对另一方进行补偿。”涉及贷款问题仍然是协议优先，在不能协议的情况下，房产为一方个人财产，只不过贷款部分应当由产权登记一方给予另一方补偿，并且不同于一般的一方个人财产，这里涉及到的增值部分应当予以补偿。