房子被法院拍卖违法怎么办思维导图

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价１０－２０％，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

1、契税

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6％。

3、个人所得税

4、土地增值税

5、普通住宅免征；非普通住宅３年内：房屋成交总额×0.5％，3年至5年：房屋成交总额×0.25％，5年或5年以上：免征。

6、印花税

7、交易手续费

8、产权证工本费

违法拍卖、变卖损害赔偿金＝应当返还的财产拍卖、变卖所得价款。

变卖价款明显低于财产价值的，违法变卖损害赔偿金的计算方法为：

以上就是小编整理的法院拍卖违法怎么办的有关知识，违法拍卖是指是指国家机关及其工作人员违法查封、扣押公民、法人和其他组织的财产后，对财产进行了拍卖或者变卖，导致原物已经不存在或者已为他人所有，恢复原状已经不可能，国家因此所支付的赔偿金。因此如果房子被法院违法拍卖，法院就需支付赔偿金。

责任编辑：小易