税务局扣押查封房产的最长期限思维导图

1、扣押、查封财产的范围：税务机关可以依法查封、扣押纳税人的商品、货物或者其他财产。其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。

2、扣押、查封财产的价值：确定扣押、查封的商品、货物或者其他财产的价值，应当包括税款、滞纳金和扣押、查封、保管、拍卖、变卖所发生的费用。扣押、查封财产价值参照同类商品的市场价、出厂价或者评估价估算。

一般不超过6个月，重大案件需要延长的，应当报国家税务总局批准。

《行政强制法》第二十五条规定：查封、扣押的期限不得超过三十日;情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。法律、行政法规另有规定的除外。

延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。

对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”，冻结存款（账户）的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产（如房地产、股权等）的期限最长可以为三年。

根据该条第二款规定“申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。”续封、续扣、续冻的期限也没有“续行期限不得超过前款规定期限的二分之一”的限制，即续封、续冻、续扣的期限可以保持不变。

通过对文章的阅读，相信大家对于税务局扣押查封房产的最长期限一定有自己的理解，最长期限在一定程度上是一个底线，因此就会有这样的规定，税务局一般是不会查封、扣押房屋的，我们常见的都是法院。如果大家还有什么问题，欢迎咨询。

[1]《中华人民共和国行政强制法》 第二十五条

[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条