浅析强制以物抵债的法律问题思维导图

二、为确保以物抵债执行措施的正确运用，执行中应注意以下几点：

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第302条规定，被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，……。笔者认为强制以物抵债应具备以下四个主要条件。

(二)严格把握强制以物抵债法定程序

在准备阶段应认真做好以下几点：首先要以书面形式征求申请执行人意见同意以物抵债，将申请执行人同意接收抵债物的意见以书面形式固定下来。其次依法查封或扣押被执行人用于强制以物抵债的财产，从而控制抵债物，防止被执行人转移、毁损、藏匿抵债物。三是依法委托有评估资格的评估机构进行评估，待评估报告作出后依法向申请执行人、被执行人送达评估报告，书面征求当事人对评估价格有无异议，如有异议限期书面提出并交纳再次评估的费用。四是依法委托拍卖机构进行公告公开拍卖或变卖，对无法拍卖或变卖不成的，由拍卖机关出具书面证明。

在完成强制以物抵债的准备工作后，被执行人财产无法拍卖或变卖不成时，在被执行人不愿以物抵债或双方协商不成时即进入强制以物抵债的实施阶段，在此阶段应做好以下工作：

其次作出强制以物抵债的裁定。在《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中对以物抵债虽然没有规定用裁定的形式，但在《最高人民法院关于(人民法院执行工作若干问题的规定)(试行)》第59条则作了具体规定，以物抵债应以裁定形式。强制以物抵债是强迫被执行人放弃财产为申请执行人所有，直接处分实体权利，具有很强的强制性，是一项十分严肃认真的执行工作，因而应用裁定形式，并要制作明确具体的裁定书，向双方当事人送达。

三是交付抵债物。强制以物抵债的裁定书一经送达即发生法律效力。裁定书生效后为维护法律文书的严肃性应及时将抵债物交付给申请执行人，对被执行人或他人继续占为抵债物，而拒不迁让的或拒不交出，要依照《中华人民共和国民事诉讼法》第228条、第229条规定强制执行，从而依法保证申请执行人合法权益的实现。

四是及时办理协助变更产权、证照过户的手续。抵债物被强制以物抵债后，如房产、车辆、土地使用权等需要办理相关产权证照过户手续的，人民法院应当及时出具相关文书，并向有协助办理义务的单位或部门发出协助执行通知书，以利于申请执行人及时办理相关手续。

(作者单位：江苏省仪征市人民法院)