2020初级会计师《经济法基础》知识点:第六章（5）思维导图
知识点：土地增值税(★★★)(一)土地增值税的概念土地增值税是对“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物“并取得收入”
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思维导图大纲
2020初级会计师《经济法基础》知识点:第六章（5）思维导图模板大纲
知识点：土地增值税(★★★)
(一)土地增值税的概念
土地增值税是对“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物“并取得收入”的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
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(二)土地增值税的征税范围
【记忆提示】土地增值税是属于收益性质的土地税，只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。同学们应在理解的基础上，关注出让与转让、企业改制。
(三)土地增值税的应纳税额计算
1.适用税率
土地增值税适用4级“超率累进税率”。
2.计税公式
土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数
增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目金额
【注意】转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
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