建筑工程质量保修的期限思维导图

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.建筑保温工程，为五年；

3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

4.供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

5.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

6.其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

[1]《建设工程质量管理条例》 第四十条

[2]《建设工程质量管理条例》 第四十一条