建筑工程建筑面积计算规范思维导图

建筑物的建筑面积按照外墙结构外围水平总面积计算。比如说，层高在2米2及以上的，按全面积计算；结构层高在2米2以下的，按二分之一面积计算；若有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2米2及以上的，应计算全面积，结构层高在2米2以下的，应按二分之一面积计算。

建筑面积简单来说就是各层平面面积之和。每层建筑面积则按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它的计算公式：建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面积＋结构面积

１、建筑面积：指建筑物长、宽度的外包尺寸乘积再乘层数。主要由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成。

２、使用面积：指建筑物各层平面中净面积的总和。

３、辅助面积：指的是建筑物各层平面为辅助生产或日常活动所占净面积的总和，一般为居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房……

１、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂（壁）板，如：柱、垛、勒脚等。

２、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

３、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

４、没有围护结构的屋顶水箱间。

５、层高在2.2米以内的技术层（设备层）。

６、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

７、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。