合法建筑补偿标准思维导图
对于我国合法建筑它都是需要具备相关证件的，在一般情况下对于建筑公司在进行一些相关活动的时候，肯定是需要根据相关补偿标准来进行处理，接下来树图网小编为大家整理关于合法建筑补偿标准问题的解答，带着问题我们一起往下看。
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思维导图大纲
合法建筑补偿标准思维导图模板大纲
一、合法建筑补偿标准
1、工期索赔
(1)网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划,比较两种计算结果,计算出工程应顺延的工期。
(2)比例分析法通过分析增加或减少的单项工程量(工程造价)与合同总量(合同总造价)的比值,推断出增加或减少的工期。
(3)其他方法工程现场施工中,可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期；通过发包方与承包方协议确定索赔工期。
2、索赔费用
(1)总费用法又成为总成本法,通过计算出某项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔费用；
(2)分项法按工程造价的确定方法，逐项进行工程费用索赔.可分为：人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等索赔费用。
二、临时建筑拆迁补偿标准
关于临时建筑拆除是否给予补偿的问题，有关法规有明确规定。《拆迁条例》第17条规定：“拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。”《补偿条例》第24条也规定了对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 《某市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑按照其面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿。”因此，是否给予补偿及补偿多少，关键要看房子的批准期限。当然，临时建筑的批准期限到期时，是可以申请延期的。
三、农村房屋拆迁补偿
补偿方式一般有三种：
第一种是给宅基地，这种方式需要对房屋进行评估，确定重置成新价。
第二种是给安置房，也就是政府统一修安置房解决被拆迁农民的居住问题，一般来说置换比例不低于一比一就是合理的。
第三种是给货币补偿，这种补偿方式通过房屋评估机构进行评估后进行补偿。
引用法条
[1]《城市房屋拆迁管理条例》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商