建筑工程为什么不能给个人承包思维导图

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的总承包单位承包下来的工程，总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位，总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为。

在进行一些建筑工程施工的时候，常见的方法都是将工程发包给施工单位的，而这些施工单位必须取得相应的资格才能承包这项工程，并且发包方还要审核承包方的资质。

承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：

1、对于拖欠工程款的，可以通过催讨的方式取得工程款，如果无效的，可以根据实际情况确定其是否存在违约行为，或者签订延期付款的协议书;

2、如果工程价款存在变更的情况，则应当在确定变更之后的十四天内向发包方提交相关的报告，并且确定发包方签收。

[1]《中华人民共和国合同法》 第五十二条

[2]《中华人民共和国招标投标法》 第四条

[3]《中华人民共和国建筑法》