关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位需要结合实际案例进行判断,一般会按照与被拆迁人成为共同被告或者共同原告,对于房产使用权承租人还是具有的。
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关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位思维导图模板大纲
一、关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位
房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。
如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
承租人不能擅自改建装修房子。《民法典》第七百一十五条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条
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