房屋出租人有什么风险思维导图

（一）租金无法收取。

（二）房屋不当使用。

（三）连带法律责任。

（四）租客“恶意添附”。

（五）电话成为“吸血鬼”。

（六）灭失风险不得不防。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

1、房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时可到房屋管理部门查询。

2、委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

3、共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。

4、房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

（一）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

（二）出租人的身份证明;

（三）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;

（四）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;

（五）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。