违反商品房认购书怎么办思维导图

违反商品房认购书的处理方式是：

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1.商品房号、户型及其建筑面积；

2.房屋的价款及计算方式；

3.签订正式购房的日期；

4.在一方不履行的处理问题；

5.开发商的预售许可证号；

6.当事人双方基本情况等。

商品房认购书有法律效力，认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。