不付房租解除合同有效,不付房租合同并不产生合同自然解除的效力。承租人有按照租房合同的约支付租金的义务,如果拒不履行支付租金的义务,属于违约行为,出租人有权单方解除合同,并且要求承租人支付欠付的租金,如果合同约定有违约金,还可以主张违约金。合同解除只能原资源双方协商一致后解除,或者是一方行使解除权后解除。
树图思维导图提供 不付房租解除合同有效吗 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 不付房租解除合同有效吗 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:0706fee454efc79eff082de0ca48359a
不付房租解除合同有效吗思维导图模板大纲
一、不付房租解除合同有效吗
房租到期不肯搬走不合法,房租到期不搬属于违法行为,除非出租人对承租人继续占有房屋没有异议。
根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
树图思维导图提供 PRAGMATICS 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 PRAGMATICS 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b
树图思维导图提供 软考软件设计师 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 软考软件设计师 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:6a80d6e336e8d531c07d47352540a4df