二手房买卖多久过户最好思维导图
二手房买卖过户最好的时间一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。
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思维导图大纲
二手房买卖多久过户最好思维导图模板大纲
一、二手房买卖多久过户最好
1.交易二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；
2.再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；
3.取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
二、二手房买卖风险有哪些
1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；
2.确保房屋没有权利负担；
3.确保房屋不存在权属争议；
4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。
三、二手房买卖合同无效情形有哪些
二手房买卖合同无效情形如下：
1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；
2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；
3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；
4.恶意串通，损害他人合法权益。
《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
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