签署房屋买卖协议需要注意什么思维导图
签署房屋买卖协议需要注意的事项如下：
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思维导图大纲
签署房屋买卖协议需要注意什么思维导图模板大纲
一、签署房屋买卖协议需要注意什么
1.房屋产权和手续是否齐全；
2.明确成交价格和税费责任；
3.明确买卖双方的责任；
4.明确付款方式和时间；
5.明确过户时间；
6.明确关于违约责任和解除合同的约定。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
二、房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。
《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百九十九条
[5]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[6]《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
[7]《中华人民共和国民法典》 第一百五十四条
[8]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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