借名买房房屋买卖合同有效吗思维导图

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

借名买房的风险有：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

借名买房协议一般无法办理公证。

《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

[1]《中华人民共和国公证法》 第三十条

[2]《中华人民共和国公证法》 第二十七条

[3]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条

[5]《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条

[6]《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条