广州房子交易流程，广州房子交易注意事项思维导图

       广州房子交易流程：

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本。

根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

       广州房子交易注意事项：

在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。

房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。