二手房交易有哪些费用，费用谁出思维导图
买二手房的交易费用根据买卖双方及房屋登记的实际情况，可以办理减免，费用具体承担方首先看双方约定。那么二手房交易有哪些费用，费用谁出，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
二手房交易有哪些费用，费用谁出思维导图模板大纲
一、二手房交易有哪些费用，费用谁出
二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
1、契税
2、印花税
3、城建税
4、个人所得税
二手房的一般费用具体承担方式首先看双方约定，有约定的从约定。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％。
二、二手房使用权是多少年
一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、法律咨询
网友：我的二手房买回来怎样看还有多少年使用权？
律师：查看土地证即可。
网友：我的房子超过了使用年限怎么办？
律师：查看土地证如果超过使用年限了，年限到了还可以续的不用担心。
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