公基考点担保物权之抵押权思维导图

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产优先受偿的权利。

①土地所有权

②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外

③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

④所有权、使用权不明或者有争议的财产

⑤依法被查封、扣押、监管的财产

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

根据《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”