合同计价方式思维导图
充分了解建造师考试知识点中《建设工程项目管理》关于建设工程合同与合同管理的内容（合同计价方式），记住关键知识点。
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思维导图大纲
合同计价方式思维导图模板大纲
单价合同的运用
①特点
单价优先，实际工程款按时间完成的工程量和合同中确定的单价计算。总价和单价不一致，以单价为准
②双方都不存在工程量方面的风险，对双方比较公平
③采用变动单价合同可以调价的条件，实际工程量发生较大变化，通货膨胀达到一定水平，国家政策发生变化
总价合同的运用
①含义
也称总价包干合同，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主给付承包商的价款总额不变
②固定总价合同
合同总价一次包死，固定不变。承包商承担全部的工作量和价格风险。承包商报价时应考虑价格变动因素以及不可预见因素，将其包含在合同价格之中
③变动总价合同调价的条件
通货膨胀、设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化
成本加酬金合同的运用
①含义
也称成本补偿合同，承包商不承担任何价格工程量变化的风险，全部由业主承担对业主投资控制不利
②适用条件
工程特别复杂，时间特别紧迫
③合同形式
成本加固定费用合同
成本加固定比例费用合同
成本加奖金合同
最大成本费用合同
④应用
总承包管理模式和CM模式
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