会计知识点投资处房地产处置思维导图
本思维导图总结中级会计职称中级会计实务知识点投资处房地产处置
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思维导图大纲
会计知识点投资处房地产处置思维导图模板大纲
成本模式
1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；
2.按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，同时结转相关科目。
相关会计分录：
1.
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
公允价值模式
1.应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；
2.按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目；按其账面价值，贷记“投资性房地产——成本”科目，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。
3.若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，同时，结转公允价值变动损益。
相关会计分录：
1.
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动（或借记）
3.
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。（此笔分录不影响损益）
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
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