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《初级会计实务》第四章：投资性房地产的概述思维导图
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本思维导图主要介绍《初级会计实务》第四章非流动资产知识点
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思维导图大纲
《初级会计实务》第四章：投资性房地产的概述思维导图模板大纲
1.投资性房地产的概念
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
【提示】投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2.投资性房地产
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
【补充】
通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。
3.投资性房地产的特征
(1)投资性房地产是一种经营性活动
投资性房地产相关业务确认为其他业务
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产(固定资产、无形资产)和用于销售的房地产(开发产品)。
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