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《初级会计实务》第四章:投资性房地产的概述思维导图

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本思维导图主要介绍《初级会计实务》第四章非流动资产知识点

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思维导图大纲

《初级会计实务》第四章:投资性房地产的概述思维导图模板大纲

1.投资性房地产的概念

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。

【提示】投资性房地产应当能够单独计量和出售。

2.投资性房地产

1.已出租的土地使用权

2.持有并准备增值后转让的土地使用权

3.已出租的建筑物

【补充】

通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。

3.投资性房地产的特征

(1)投资性房地产是一种经营性活动

投资性房地产相关业务确认为其他业务

(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于企业作为生产经营场所的房地产(固定资产、无形资产)和用于销售的房地产(开发产品)。

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