《民法》知识点：物权思维导图
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思维导图大纲
《民法》知识点：物权思维导图模板大纲
一、物权的含义
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配并享有其利益的排他性权利。
二、物权的特征
权利性质
支配权
效力范围
绝对权
权利客体
特定物（法律规定的权利）
权利效力
排他性、优先性、追及性
权利保护
恢复支配状态，以物上请求权为主
三、物权变动
物权变动，是指物权的产生、变更和消灭。民事法律行为、事实行为及事件皆可引起物权的变动。
（一）基于合同变动引起物权变动的公示原则
1、强制公示与任意公示
强制公示
债权关系产生
1.合同履行
2.物权变动
3.可以对抗善意第三人
任意公示
物权变动
变动的物权可以对抗善意第三人
2、不属于强制公示与任意公示的特殊情形
（1）土地承包经营权的设立，承包合同生效时，承包权设立且具备对抗效力，登记既非物权变动要件，也非对抗要件。
（2）交通运输工具所有权的变动
发生债权效力
物权变动
对抗第三人
（二）非基于合同引起的物权变动
绝对无需公示事项
情形
国家自然资源所有权
取得时
无需登记
处分时
无需登记
受让人取得时
需要登记
相对无需公示事项
情形
因继承、受遗赠取得物权
取得时
无需登记
处分时
需要登记
受让人取得时
需要登记
因法律文书取得物权
取得时
无需登记
处分时
需要登记
受让人取得时
需要登记
因房屋建造行为取得物权
取得时
无需登记
处分时
需要登记
受让人取得时
需要登记
因房屋拆除行为消灭
拆除行为完成，物权即消灭，不需要注销登记
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