注会《经济法》第三章：抵押权思维导图

①抵押权效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分；

②抵押权效力不及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物：

抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。

（1）担保物权人可以按照原抵押权顺位就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；

（2）被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

①设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

②抵押合同即便未经登记，效力亦不受影响。

③抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

①以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

②以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

③以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

④抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。