掌握影响基准收益率的因素和计算思维导图
全国一级建造师考试《建设工程经济》考点归纳总结。
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思维导图大纲
掌握影响基准收益率的因素和计算思维导图模板大纲
概念
基准收益率是企业或行业或者以动态的观点所确定的、可接受的方案最低标准的收益水平
测定
规定：ic≧i1=max{单位资金成本，单位 机会成本}
应考虑因素
基准收益率
风险
资金成本
通货膨胀
机会成本
调整
有项目风险时，可提高其值
方法
资本资产定价模型法、加权平均资金成本法、典型项目模拟法、德尔菲专家调查法
项目动态评价的相关指标
掌握财务净现值计算 FNPV 1Z101024
掌握财务内部收益率计算 FIRR 1Z101025
掌握财务净现值率计算 FNPVR 1Z101026
计算
投资收益率
R=A/I*100% A：年净收益或年平均净收益 I：投资总额
总投资收益率 ROI
ROI=EBIT / TI*100% EBIT:息税前利润 TI:项目总投资
项目资本金净利润率ROE
ROE=NP / EC*100% NP：净利润 EC：项目资本金
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