法学知识异议登记制度思维导图
简单介绍异议登记制度内容
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思维导图大纲
异议登记制度思维导图模板大纲
错误补正
更正
登记
事由
- 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误
（如房屋登记的面积、界址发生错误）
处理
不动产登记簿记载的权利人【书面同意】更正或【有证据证明】登记确有错误的，登记机构应当予以更正
异议
登记
效力
事由
不动产登记簿记载的权利人【不同意】更正
- 申请人自【异议登记之日】起15日内不起诉的，异议登记【失效】
（注意： 既不阻却债权，亦不阻却物权，【仅阻却善意取得的发生】）
处罚
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可向申请人请求损害赔偿
异议登记制度
救济途径
私力救济
公力救济
去登记机构
去法院
给付之诉（协助去办理物权变动）
【履行判决后】
确认之诉
法律文书【生效时】
异议登记制度法律关系汇总表★★
事实权利人
（上诉人）
诉讼中
有权处分
合法有效
继受取得
事实权利人
（上诉人）
败诉
有权处分
合法有效
继受取得
事实权利人
（上诉人）
胜诉
追认 卖房行为有效
有权处分
合法有效
继受取得
事实权利人
（上诉人）
胜诉
不追认 买房行为有效
无权处分
合法有效
不能善意取得 （异议登记）
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