机器设备评估逻辑图思维导图
介绍了机器设备评估本书的相关知识，包括概述、成本法在机器设备评估中的应用等知识。
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思维导图大纲
机器设备评估思维导图模板大纲
机器设备评估概述
机器设备
定义
设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。
机器设备指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的,特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置,以及附属的特殊建筑物等资产。
分类
按国家固定资产分类标准
1.土地、房屋及构筑物
2.通用设备
3.专用设备
4.文物和陈列品
5.图书、档案
6.家具、用具、装具及动植物等
按会计制度规定
1.生产经营用机器设备
2.非生产经营用机器设备
3.租出机器设备
4.未使用机器设备
5.不需用机器设备
6.融入租入机器设备
按机器设备的组合程度
1.单台设备
2.机器设备组合
按机器设备的来源
1.自制设备
2.外购设备
按机器设备技术特点
1.通用机器设备
2.专用机器设备
3.非标准机器设备
按机器设备价值大小
A类设备
重点设备
B类设备
C类设备
零星设备
特点
1、单位价值大，使用寿命 长，流动性差
2、工程技术性强
3、价值补偿和实物更新不一致
机器设备评估特点
1.主要以单台、单件为评估对象
2.以技术检测为基础
3.要考虑使用状态及使用方式
4.所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估
5.合理确定被评估机器设备的贬值因素
机器设备评估程序
1.明确评估目的
2.评估准备
3.现场勘查
1⃣️清查核实评估对象数量和权属;
2⃣️对机器设备进行勘察和技术鉴定。
4.确定单台设备的估价数据与参数
5.计算评估值与撰写评估报告
成本法在机器设备评估中的应用
成本法
概念
成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
公式
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
P=RC×综合成新率
重置成本的估算
重置成本的基本构成
1.直接成本
设备本体的重置成本
设备运杂费
设备安装费
设备基础费
其他合理成本
2.间接成本
管理费用
设计费
工程监理费
保险费
3.资金成本
资金占用费
设备本体的重置成本的测算
概念
设备本体的重置成本指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用
分类
1.外购设备
一般按照现行市场销售价格确定
2.自制设备
按照当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金以及非标准设备的设计费等
估测方法
直接法
1⃣️市场询价
2⃣️使用价格资料
重置核算法
物价指数法
1.定基物价指数
设备本体重置成本=历史成本×（当前年的
2.环比物价指数
注意‼️
1.注意审查历史成本的真实性
2.选择分类物价指数，不可采用综合物价指数
3.历史成本构成内容应分别计算
4.进口设备应使用设备出口国的分类价格指数
5.确定的是复原重置成本
功能价值法
综合估价法
设备本体重置成本构成
生产成本
基本成本
=主材费/成本主材费率
主要外购件费
利润
=生产成本×成本利润率
销售税金
=（生产成本+利润）×销售税金率 （再按照此流转税缴纳城建税、教育费附加等）
设计费
=（生产成本+利润+销售税金）×（设计费率/生产数量）
机器设备的实体性贬值
使用年限法
分类
①简单年限法
设备使用年限
物理使命
技术寿命
经济寿命
观察分析法
德尔菲法
修复费用法
功能性贬值
超额投资成本
超额运营成本
经济性贬值
生产能力降低造成
收益减少造成
1.运营费用增加
2.竞争加剧导致产品降价出售
3.使用寿命缩短
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