法学知识建设工程合同无效的思维导图
简单介绍建设工程合同无效内容
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思维导图大纲
建设工程合同无效的思维导图模板大纲
情形和处理
情形
承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的（没资质）
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程质量不合格的二者承担【连带责任】（无资质挂靠）
必须进行招标而【未招标】或中标无效的
另行签订的建设工程施工合同【阴合同】
背离中标合同【阳合同】实质性内容的
阳合同【有效】 阴合同无效
实质性变更
工程范围
工程价款（4种方式）
明显高于市场价格购买承建房产
无偿建设住房配套设施
让利
向建设单位捐赠财物
建设工期
工程质量
- “虚假意思表示理论”
的例外
- 以备案的【中标合同】作为结算工程价款的根据
（中标合同有效）
处理
建设工程施工合同无效
竣工验收不合格
修理
不合格
不能请求参照约定补偿
不能主张工程款
合格
费用自理，但可请求承包人承担修复费用
竣工验收合格
参照
【最后一份】合同约定折价补偿【承包人】
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