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收益法逻辑图思维导图
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U815982182 浏览量：152022-10-29 15:00:40
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介绍了收益法相关知识，包括概念、各项指标等知识。
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思维导图大纲
收益法思维导图模板大纲
适用范围
具有持续经营能力，并能不断获得收益的经营性资产
前提条件
1.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单向或整体资产
2.新的资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
3. 被评估资产可持续使用或经营
4. 被评估资产的未来预期收益可以合理预期并用货币计量
含义
通过估算被评估资产未来预期收益，并折算成现值，借以确定被评估资产的一种资产评估方法
各项指标
1.收益额
特点
①收益额是资产未来预期收益额
②收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益
2.折现率
含义
是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率
估算方法
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
3.资本化率
含义
将未来永续性预期收益折算成现值的比率
优缺点
优点
1.能真实和较准确地反映企业资本化的价值
2.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易于被买卖双方所接受
缺点
1.受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响
2.一般适合企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估
沪公网安备 31011502019485号
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