《结婚买房涉及的法律知识点（2）》思维导图

如前所述，无论是按份共有和共同共有的确定，还是父母对子女一方和双方赠与的确定，都要求明确约定，而不动产登记簿上的登记信息，很多时候就是明确约定的“体现”。除非有扎实可靠的证据证明不动产登记簿上的信息与实际情况不符，否则大概率怎么写就怎么算了。

民法典第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因为不动产登记的重要性，应该多多注意自己的登记信息，在登记信息出现错误的时候抓紧时间实施维护自身合法权益的措施。

民法典规定了可以申请更正登记和异议登记，但是维护权利是个复杂的过程，权利人要有勇气和魄力，做好包括诉讼在内的全面准备。

民法典第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

购买房产确实和结婚一样，是人生大事，往往恋爱中的“不好意思”就会带来复杂的维权过程，并失去人与人相处应当有的风度。每个人都合法、合理地维护自己的权益是社会良性状态，所以不要羞于约定各自的权利。明确地表达自己的诉求恰恰是成熟和负责的表现。除去共有、夫妻共同财产和不动产登记这些问题之外，买房还要注意的有代持、贷款等问题。无论多么复杂的现实情况，只需要把握住一个关键，那就是提升法律意识