法学知识物业服务合同思维导图
简单介绍物业服务合同的内容
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思维导图大纲
物业服务合同思维导图模板大纲
合同内容
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分
不需要写进合同里
合同当事人
业主-物业服务人
业主委员会及业主大会只是业主的【代表人】
前期合同
前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止
物业服务人的义务
亲自履行
物业服务人不得将全部物业服务转委托给第三人
可将部分专项服务委托给专业服务组织，并向业主负责
妥善合理履行
公开报告
物业应当定期向业主公开相关情况及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况，并向业主大会、业主委员会报告
后合同义务
物业服务合同终止后，新物业接管前，原物业应当继续处理，并可请求业主支付物业费
业主义务
给付物业费
物业已按约提供服务的，业主不得以未接受或无需接受为由拒绝支付物业费
业主逾期的，物业可催告其合理期限内支付，仍不支付的
提起诉讼
申请仲裁
物业不得采取停水断电方式催交物业费
告知
业主装修
转让
出租物业专有部分
设立居住权
依法改变共有部分用途
解除
业主解聘物业，60日书面通知物业
续订
物业不同意续订的，90日书面通知业主或业主委员会
不定期合同
原合同届满，业主没有续聘或新聘，物业继续提供服务的，原合同继续有效但为不定期合同
当事人可随时解除不定期物业合同，应提前60日书面通知
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