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建设用地使用权知识点思维导图
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二建法规精选考点建设用地使用权知识点思维导图
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思维导图大纲
建设用地使用权思维导图模板大纲
(1)建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
(2)设立范围：
建设用地使用权可以在地表、地上或者地下分别设立。新建立的 建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
(3)设立方式：
出让(招投标、拍卖)、划拨。
(4)建设用地使用权自登记时设立。登记机关发放建设用地使用权证书。
(5)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押。
应当符合以下规定：
①当事人应当采用书面形式订立合同，使用期限不得超过 建设用地使用权的剩余期限;
②应当向登记机构申请变更登记。
③附着于该土 地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
(6)续期。
住宅建设用地：自动续期;非住宅建设用地：依法办理。
(7)消灭。
出让人应当及时办理注销登记，登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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