二建法规建设用地使用权思维导图
建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。下面给大家介绍的是二建法规建设用地使用权思维导图。
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思维导图大纲
二建法规建设用地使用权思维导图模板大纲
(1)建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
不包括集体所有的农村土地
(2)设立范围
建设用地使用权可以在地表、地上或者地下分别设立
新建立的 建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
(3)设立方式
出让(招投标、拍卖)、划拨
(4)建设用地使用权自登记时设立
登记机关发放建设用地使用权证书
(5)建设用地使用权人
有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押
应当符合以下规定
①当事人应当采用书面形式订立合同，使用期限不得超过 建设用地使用权的剩余期限
②应当向登记机构申请变更登记
③附着于该土 地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
(6)续期
住宅建设用地：自动续期
非住宅建设用地：依法办理
(7)消灭
出让人应当及时办理注销登记，登记机构应当收回建设用地使用权证书
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