《民法典》知识点：建筑物区分所有权之业主大会决议规则思维导图

专有部分面积占比 2/3 以上的业主且人数占比 2/3 以上的业主参与表决。

筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

改建、重建建筑物及其附属设施；

改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。