法院拍卖房产流程思维导图

法院在竞拍平台上发布法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。

提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样

一般公告中会注明申请时间、联系方式。

缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，报名参与。

开拍后，报名者参与竞标，价高者拿下房源。

拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。

联系法院，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。

向房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是否满五唯一等证明。

完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房。