监理工程师合同管理施工合同订立（上）思维导图

属于发包人的责任；工期顺延，但不补偿费用和利润

对施工的影响则属于承包人应承担的风险；应在专用条款中明确界定不利于施工的气候和异常恶劣的气候条件之间的界限。

不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。（赔工期和费用）

承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并通知监理人。监理人应当及时发出指示，构成变更的，按变更对待

如果监理人没有发出指示，承包人因采取合理措施而增加的费用和工期延误，仍由发包人承担

（1）指投标截止时间前 28 天的日期

（2）作用是划分该日后由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任。

（3）承包人投标阶段在基准日后不再进行此方面的调研，进入编制投标文件阶段。

合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短来决定

但调整价格的方法仅适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款，总价支付部分不考虑物价浮动对合同价格的调整。