专升本民法资料物权变动思维导图

简化为：有效合同+登记=不动产物权变动。

简化为：有效合同+交付=动产物权变动。

简化为：有效合同+交付=特殊动产物权变动+登记>第三人。

登记，是不动产物权变动的生效要件，属于一般规定。

地役权、土地承包经营权等属于例外情形，不以登记为生效要件，仅以登记为对抗要件。

自然资源属国家所有，豁免登记。

《物权法》第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

注意，不动产登记设立：建设用地使用权，自登记时设立(物权法第139条);不动产抵押权自办理抵押登记时设立(物权法第187条)。

权利质权的设立仍适用于这一原则：

交付，是动产物权变动的生效要件，属于一般规定。

机动车、船舶、航空器等特殊动产，交付仍然是物权变动的生效要件，但登记对抗善意第三人(登记对抗要件)。

动产抵押权不以交付为生效要件，仅以登记为对抗要件。

注意，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立(物权法第224条)。