施工成本管理：工程量清单计价思维导图
在施工成本管理中对工程量清单计价的管理制度
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思维导图大纲
施工成本管理：工程量清单计价思维导图模板大纲
工程量清单计价的方法
概述
适用范围
国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价
非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价
工程量清单应采用综合单价计价
不得做竞争性费用：安全文明施工费、规费、税金
工程量清单计价的方法
工程量清单计价形式
工料单价法=人+材+机
综合单价法=人+材+机+管+利
全费用综合单价法=人+材+机+管+利+规+税
分部分项工程费
招标文件中的工程量是清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则得到的工程净量，不能作为承包人履行合同实际完成的工程量
综合单价计算
分部分项工程综合单价=人+材+机+管+利
清单项目综合单价=(人+材+机+管+利）/清单工程量
措施项目费
综合单价法
适用于可计算工程量的措施项目
如模板、脚手架、垂直运输
参数法
适用于施工过程中必须发生，但投标时很难预测分析，又无法单独列出的措施项目
如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费
分包法
适合可以分包的独立项目
如室内空气污染测试
其他项目费
其他项目费
规费和税金
不得竞争，按国家规定来
风险费用
在招标文件明确风险内容和范围
投标报价的编制方法
投标价的编制原则
投标人自主确定
不得低于成本
按工程量清单填报价格
以发承包双方责任划分作为报价基础
以施工方案、技术措施作为投标报价的基本条件
科学严谨，简明实用
投标价的编制
综合单价
包括找遍文件划分的投标人和风险范围和费用
单价项目
针对分部分项工程和措施项目，确定综合单价
若与图纸不符，以项目特征描述为准
总价项目
措施项目中的总价采用综合单价形式报价，包括除规费、税金外的全部费用
安全文明施工费由规定计算确定
其他项目费
暂列金额和暂估价按清单填写，不得变动
计日工和总承包服务费自主确定
规费和税金
按有关部门规定计算
投标总价
投标总价=分+措+其+规+税
不能以总价优惠
合同价款的约定
在中标通知书发出后30d内，依据招标文件和投标文件约定
不得违背工期、造价、质量，不一致的地方以投标文件为准
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